Спецпроект журнала Professional
Дачное строительство
Спецпроект про дачную жизнь: от грамотного оформления земельного участка до строительства дачи и правильного выбора газонной травы.
  • Советы экспертов
  • Документы для оформления земли и дома
  • Стройматериалы и дачные дома
  • Дачные "лайфхаки" и многое другое.
Добро пожаловать в мир дачной гармонии!
Для удобства поиска информации ориентируйтесь на меню сайта.
Межевание

Зачем оно нужно, и что изменится для дачников в 2018 году?


До сих пор собственники земельных участков не понимают, зачем нужно проводить межевание своего участка, считая эту процедуру пустой тратой времени и денег. Между тем, неоформленные должным образом участки владельцы могут легко потерять уже в скором времени.
Дачная амнистия - приватизация участков по упрощенной схеме - была продлена до 2020 года. Однако, при этом вступили в силу ряд изменений федерального законодательства, которые призваны побудить собственников земли оформить свои владения должным образом. Иначе они рискуют однажды узнать, что их любимый, годами обрабатываемый огород и сад признаны бесхозными, а землю забирает себе муниципалитет. Разберемся во всем по порядку.
Пользоваться можно, продать – нельзя
По дачной амнистии сделки с землей пока что можно проводить и без межевания.
Однако все изменится с 1 января 2018 года.
С этой даты вступают в силу отдельные положения федерального закона №218 « О госрегистрации недвижимости». Любые сделки с землей будут возможны только в том случае, если участки прошли госрегистрацию, отмежеваны и поставлены на кадастровый учет.
1
Межевание
Цель межевания заключается в том, чтобы установить, восстановить и/или закрепить на местности точные границы территории, а также узнать их расположение на местности и вычислить площадь. По итогам межевания изготавливается межевой план.
Все данные из реестра объектов недвижимого имущества входят в межевой план земельного участка, куда также вносится подробная информация не только о его частях, которые являются объектами недвижимости, но и о новых образуемых земельных участках.
Довольно часто участок земли находится длительное время в собственности владельца, который не оформляет надлежащим образом точные границы объекта земельного права. В результате не сформированная по закону граница участка земли считается условной.
С 1 января 2018 года такими участками можно будет продолжать пользоваться, но продать, подарить, или унаследовать без проведения межевания будет невозможно.
2
Как узнать информацию про участок
Если необходима информация о земельном участке: к примеру, если вы хотите купить землю, либо узнать историю участка, которым пользуетесь, получить эти сведения можно из публичной кадастровой карты Росреестра по кадастровому номеру или адресу участка.
Еще более подробным документом будет выписка из ЕГРН, из которой можно узнать, в том числе графический план, кадастровую стоимость и собственника земли, есть ли какие-либо ограничения (арест, обременение, залог и т.д.). Выписка предоставляется на платной основе по заявлению любого заинтересованного лица.
Кто может проводить межевание

Межевание участка земли имеет право сделать только компания, в штате которой осуществляют свою деятельность специалисты, имеющие аттестат кадастрового инженера (не менее двух сотрудников, оба должны состоять в СРО кадастровых инженеров). Либо кадастровый инженер, осуществляющий деятельность как индивидуальный предприниматель. Такой профессионал оформляет и проводит технические работы, чтобы подготовить необходимую документацию, а также своей личной цифровой электронной подписью и печатью может заверить межевой план.
Архитектурно-кадастровое бюро «Верста» поможет изготовить межевой план земельного участка в Туле и в Калуге.
В штате компании осуществляют деятельность только дипломированные кадастровые инженеры, имеющие значительную практику и глубокие знания специфики дела.
Преимущества компании
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ
Проекты реализуются с учетом всех требований и пожеланий заказчика. Максимальные усилия для обеспечения удобства и экономии времени клиента, комплексное оказание услуг.
ВЫСОКОКВАЛИФИЦИРОВАННЫЕ СОТРУДНИКИ
В штате компании работает талантливая команда дипломированных специалистов, имеющих весомый опыт трудовой деятельности (от 5 лет): кадастровые инженеры, геодезисты, архитекторы, проектировщики.
ОПЕРАТИВНЫЕ СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ ЗАКАЗА
Обработка заявки осуществляется в течение 30 минут. Компания ответственно подходит к работам любой сложности, гарантируя их исполнение строго в оговоренные сроки.
ЛОЯЛЬНАЯ ПОЛИТИКА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
Компания работает по твердой смете, не завышая стоимость оказания услуг. Не завлекают клиентов, обещая низкие цены, а придерживаются высокого качества выполнения работ, предлагая наиболее оптимальные решения. Вы можете сэкономить, благодаря акциям и скидкам.
Межевание земли (Тула и Тульская область, Калуга и Калужская область), постановка на кадастровый учет, объединение или раздел земельных участков, а также подготовка проектов межевания территории – все эти услуги компания оказывает на высокопрофессиональном уровне и в самые кратчайшие сроки.
Контакты
Сайт: http://www.akb-versta.ru/
E-mail: info@akb-versta.ru

Тульский филиал:

г. Тула, ул. Демонстрации, д. 1Г, оф. 401.
В здании ТЦ УтюгЪ, 4 этаж на лифте.
Режим работы офиса: Пн - Пт, 9:00 - 19:00, без обеденного перерыва
Контактные телефоны:
+7 (4872) 58 52 52
+7 (953) 426 26 66
+7 (999) 775 25 25
Калужский филиал:
г. Калуга, ул. Гагарина, д. 4, оф. 12А.
В здании БЦ Гагарин, 2 этаж, в конце коридора.
Режим работы офиса: Пн - Пт, 9:00 - 19:00, без обеденного перерыва.
Контактные телефоны:
+7 (4842) 20 11 22
+7 (953) 465 00 71

Оформление участка и дома
Елена Баландина, директор агентства недвижимости «Эдвайзер»

При покупке жилого дома с земельным участком необходимо обращать внимание на следующие документы:

- правоустанавливающие документы на дом (основания приобретения, свидетельство о праве собственности);
- правоустанавливающие документы на земельный участок (основания приобретения, свидетельство о праве собственности);
- план жилого дома;
- межевой план земельного участка;
- историю перехода права собственности на жилой дом и участок (если она имеется).
- основания и условия предоставления электричества, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и т.п.

В зависимости от конкретной ситуации может возникнуть необходимость получения дополнительных документов.
Дачная амнистия
В случае, когда есть земельный участок, принадлежащий гражданину, применяется так называемая «дачная амнистия», регулируемая Федеральным законом от 30.06.2006г. №93-ФЗ.
Для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, которые созданы на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, а также на гаражи и иные объекты недвижимого имущества (например, баня, беседка, сарай, другие хозяйственные постройки) необходимо представить:
- документ об уплате государственной пошлины, в размере 350 рублей;
- документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества и содержащий его описание, в данном случае это декларация об объекте недвижимого имущества;
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на данный земельный участок уже зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В декларацию включаются сведения об адресе (местоположении) объекта, виде (названии), назначении, кадастровом номере земельного участка, техническом описании объекта (площадь, количество этажей, в том числе подземных, год создания, материалы наружных стен, подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и т.д.) и о правообладателе. Эти сведения определяются и вносятся гражданином в декларацию самостоятельно. Форма декларации об объекте недвижимости утверждена приказом Минэкономразвития РФ от № 447 от 3 ноября 2009 года.
Сбор всех этих документов — зачастую дело сложное, требующее затрат времени и денег, и вот по каким причинам.
Возможно, у вас есть правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт участка, но они оформлены давно, в них нет информации, необходимой для оформления участка, и потому эти документы нужно переоформлять.
А если приватизируемый участок был приобретен до 2001 г., т.е. до вступления в силу нынешнего Земельного кодекса РФ, то на него могут отсутствовать и кадастровый паспорт, и правоустанавливающий документ. Значит, их нужно оформлять «с нуля».

Кадастровый учет
Границы участка нужно будет согласовывать с соседями; если к соглашению прийти не удается, вопрос этот решается в суде.
При межевании будет собрана вся информация об участке, составлена и обработана геодезическая и картографическая документация, связанная с ним, составлен план с указанием всех объектов.
После выполнения межевания вы предъявляете в кадастровый орган описание земельного участка, правоустанавливающий документ на него и запрос на проведение кадастрового учета.
Кадастровый учет выполняется бесплатно в течение 10 рабочих дней. После чего территориальный кадастровый орган выдаст вам выписку из ЕГРН.
Правоустанавливающий документ
Если вы приобретали свой участок до октября 2001 г., то вполне возможно, что у вас есть единственный документ на него — переофомленная на вас членская книжка, а договор купли-продажи вы в те времена не подписывали.
Но членская книжка садоводческого товарищества не является правоустанавливающим документом.
Поэтому вам придется отыскать продавца, попросить у него доверенность и оформить договор купли-продажи.
Если это невозможно, то единственный оставшийся путь — доказать в суде свое право на участок, представив суду членскую книжку, квитанции об оплате членских взносов, постановление органа местного самоуправления о закреплении за вами участка, а также пригласив свидетелей с соседних участков.
Если же участок выделялся не физическому лицу, а садоводческому товариществу, то вначале землю закрепляют в собственности организации, а затем проводят межевание и приватизируют отдельные участки.
Приватизация дачного участка в СНТ
Для оформления приватизации дачного участка необходимо предоставить ряд документов:
Документ, подтверждающий, что ваш участок находится на земле, выделенной государством садоводческому товариществу (дачному кооперативу). Эта бумага, устанавливающая распределение участков между членами организации, обязательно имеется у председателя правления товарищества (кооператива).
Членская книжка, - для подтверждения членства в товариществе (кооперативе).
Документы по описанию границ вашего участка, включающее адрес, схему расположения по отношению к другим участкам товарищества (кооператива) и приблизительные размеры участка.
Заявление о приватизации.

Куда подавать документы?
На этот вопрос вам ответят в органе местного самоуправления.
Нужно помнить, что орган, принимающий решение о приватизации дачного участка, вправе затребовать у вас дополнительные документы, в частности, выписку из госреестра с более подробными сведениями о дачном кооперативе или садоводческом товариществе, на территории которого находится ваш участок.
Ваше заявление рассмотрят в течение двух недель. И лишь в одном случае вам могут отказать в предоставлении участка в собственность – если в данном конкретном случае это прямо запрещено федеральным законом (например, если участок изъят из оборота или если этот участок необходим для использования в государственных или муниципальных целях – для строительства дороги и т.п.)

А что потом?
И вот вы получили решение о приватизации.
Теперь вы должны обратиться в земельную кадастровую палату или иную организацию, имеющую соответствующую лицензию. Кадастровый инженер составит кадастровый план вашего участка.
После это вы ставите свой участок на кадастровый учет и получаете кадастровый паспорт.

* * *

Федеральное законодательство определило срок, в течение которого можно бесплатно приватизировать садовый участок – до 31 декабря 2020 г. Но все же постарайтесь не затягивать эту процедуру.
Можно ли построить дом на собственном участке в СНТ?
Можно ли построить индивидуальный жилой дом на садовом участке, расположенном в садоводческом товариществе и находящемся собственности?

Садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем, а также возведения хозяйственных строений и сооружений).

В настоящее время правовой режим садового земельного участка предусматривает возможность возведения на таком участке жилого строения, а не жилого дома и соответственно в техническом плане объекта недвижимого имущества, возведенного на таком участке, следует указывать «жилое строение».

Таким образом, строить индивидуальный жилой дом на участке для садоводства, находящемся в садоводческом товариществе, нельзя. Целевое назначение данного участка не предусматривает возведение на нем индивидуального жилого дома. Отсюда и ограничения. Построить можно жилое строение, для которого не требуется выдача разрешения на строительство. Чтобы оформить строение с 1 января 2017 года требуется получение технического плана, без него такую недвижимость на кадастровый учет не поставят, соответственно и не зарегистрируют права. Обращаем внимание, что понятия «жилое строение» и «индивидуальный жилой дом» - разные.

Строить индивидуальные жилые дома можно на землях для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Разрешение на строительство такого дома является обязательным документом для постановки на учет и регистрации права.
Сколько стоит дача под Тулой?
На стоимость дачи влияют сразу несколько факторов: это и площадь дома и участка, и транспортная доступность и близость населенных пунктов, и материалы, из которых построен дом, и степень «ухоженности» участка…

Тульские дачи по месту расположения можно разделить на три большие категории: в черте города, в ближнем пригороде (Ленинский район) и в отдаленных районах области.

Итак, где и за какую цену можно найти дачный участок, чтобы с пользой провести лето на природе?

Рассказывает Алексей Сидоров, председатель Тульской Гильдии риэлторов
Начинать поиск дачи нужно уже сейчас. Лето не за горами, самые лучшие варианты, выставленные на продажу, продаются, как правило, в апреле-мае, до начала дачного сезона.
Самые близкие

Привокзальный (Косая Гора), Зареченский(ул. Фестивальная, п. Хомяково), Пролетарский районы города (38 квартал), Центральный район ( п.Скуратово, п. Рудаково, п. Ивановские дачи), Пролетарский район (ул. Щегловская Засека) - в дачные кооперативы этих районов легко добраться на городском автобусе или маршрутном такси, порой даже без пересадки.

Рядом с этими СНТ зачастую располагаются небольшие магазины, где можно приобрести все самое необходимое: от питьевой воды и хлеба до сельхоз.инструментов. А значит не надо везти с собой тяжелые сумки с продуктами. Здесь можно спокойно жить в летний период и ездить на работу с дачи: все поселки электрифицированы, имеется водоснабжение технической водой для полива. До некоторых даже доходит и «городская» вода, правда в виде колонки.

Приобрести свои 6 соток с летним домиком здесь можно от 250 000 руб., за исключением СНТ в п. Хомяково. Здесь благоустроенная зона отдыха «Хомяковские поляны», наличие прудов для купания, отличная транспортная доступность, что весьма ценится туляками. Дачный участок без домика здесь стоит порядка 250 000 руб. Участок в 6 соток с домиком обойдется уже в 400 000 руб. и выше.
Зеленое кольцо Тулы

В Ленинском районе садовые товарищества и дачные кооперативы расположены, можно сказать, в ближайшем пригороде Тулы. Добраться сюда не проблема, даже если нет автомобиля. Автобусные и маршрутные такси курсируют постоянно.

Большой популярностью среди туляков-дачников пользуются следующие места: п. Барсуки, п. Обидимо, п. Иншинка, п. Рассвет, д. Новая Мыза (место, получившее в народе название «Щегловская засека»), д. Высокое, пос. Молодежный, пос. Ново-Медвенский, д. Волынцево, д. Малахово.

Если раньше требовалось ехать на автостанцию, чтобы сесть на пригородный автобус, то теперь маршрутные такси из этих поселков курсируют и по городу.

Электричество, водоснабжение в СНТ рядом с Тулой постоянное, дачники проблем с этим не испытывают. В отдельных из них есть и отличная питьевая вода, т.к. пробурены и действуют артезианские скважины. Отличительная особенность дачных участков в «зеленом кольце» Тулы – наличие водоемов для купания, чистый воздух, великолепные лесные массивы.

Учитывая то, что СНТ все образованы давно, то можно найти участок с отличными плодовыми деревьями, добротными домиками. Цена на 6 соток с летним домиком стартует от 150 000 руб. Естественно, нужно понимать, чем благоустроеннее дом, чем ближе участок к водоему, тем выше будет цена.
Река Ока и прочие красоты
Дачные участки расположены и в соседних с Ленинским районах области. Так, среди туляков весьма популярно Веневское, Дубенское, Ясногорское направления. Среди наиболее популярных и обжитых СНТ «Химик», д. Страхово, с. Анишино, д, Садки, д. Коптево, д. Алешня, д. Старо-Петрищево, Беломутовское лесничество, п. Ревякино.
Здесь при условии хорошего подъезда можно найти дачный участок от 150 000 до 300 000 руб.

Отдельно нужно сказать об Алексинском и Заокском районах. Традиционно места отдыха здесь считаются курортной зоной. В советские времена на берегу Оки возводились базы отдыха, пионерские лагеря, существующие, кстати, и сейчас, правда, немного в ином статусе. Получить дачный участок здесь считалось престижным. Чистый песок, вековые сосны, Ока, - вот лучшие компоненты для летнего отдыха.
Доехать в дачный поселок, конечно, лучше на автомобиле, благо дороги в последнее время ремонтируются. Да и дачным подобные поселки назвать уже сложно. Облюбованные москвичами, поселки стали коттеджными, с добротными домами, пригодными для круглогодичного проживания. Стоимость участка (без домика) здесь начинается от 150 000 руб. Современный двухэтажный дом с участком на берегу Оки (д. Айдарово) можно приобрести за 6 000 000 руб. Выбор, как говорится, есть.

Нельзя не вспомнить в Алексинском районе с. Колюпаново, рядом с целебным источником и монастырем. Дачные кооперативы в этом месте пользуются неизменным спросом.
Елена Баландина, директор агентства недвижимости «Эдвайзер»

В настоящее время спросом пользуются дачи, расположенные в близкой доступности к Туле (можно добраться транспортом), либо в часе езды на машине.
Основные требования этого сезона: участок до 10 соток, дом, пригодный для летнего проживания + коммуникации, желательно наличие водоема.

Разбег цен по квадратуре: дачи площадью 20 кв. м стоят от 350 до 450 тыс. руб.
Площадью 30-50 кв. м - от 380 тыс. руб. до 1 млн руб.
Мы посмотрели апрельские и майские предложения и нашли дачи на самый разный вкус и кошелек.
Дешево
В ряду наиболее дешевых предложений есть, к примеру, участок и домик за 45 тыс. руб. рядом с трассой М-2 в пос. Полевой Щекинского района, СНТ «Огнеупорщик». Постройка 20 кв. м из «экспериментальных» материалов. Площадь участка стандартная – 6 соток. Про наличие света и воды в объявлении не сказано.
Дорого
Из дорогих предложений – за 6 млн руб. продается двухэтажная бревенчатая дача 100 кв. м на участке 30 соток в зоне отдыха «Барсуки», 13 км от Тулы. На территории: баня с бильярдом, гостевой дом, крытый бассейн, спортплощадка, крытый спортзал, гараж, артезианская скважина. «Везде плитка и газон», - уточняется в объявлении.
2,5 - 3 млн руб.
За 2,5 – 3 млн руб. можно выбрать дачу в пределах Тулы: Привокзальный, Пролетарский районы, а также Ясногорский, Алексинский, Заокский районы. Площадь домов – 80-110 кв. м, участков 7-9 соток.
Интересная дача этой ценовой категории нашлась в дер. Новоселки Алексинского района. Двух этажный кирпичный дом площадью аж 450 «квадратов», плюс третий этаж мансарда. В доме ванная с туалетом, отопление. В собственности 21 сотка земли, собственная электроподстанция, выгребная яма. «Рядом лес, река, остановка общественного транспорта. Продам или обменяю на квартиру в Туле», - указывает продавец.
1,5 - 2 млн руб.
В этой категории предлагаются дачи как непосредственно в черте областного центра, так и в Ленинском, Заокском, Ясногорском районах. Также большие крепкие дома – от 70 кв. м, участки 6-10 соток.
К примеру, красивая ухоженная дача за 1,8 млн руб. продается в Привокзальном районе, дер. Беликово. Двухэтажный добротный дом свежей постройки 91 кв. м, 1 этаж кирпич, 2 – утепленный, в светлой комнате - огромные пластиковые окна. Крыша - металлочерепица. Вода - свет в доме есть с мая по ноябрь, охрана, большой проезд, весь сезон вокруг живут соседи, земля 10 соток, ухожена, есть большая беседка, 2 парника, сарай, туалет, душ с подогревом. «Все условия для летнего проживания и отдыха от городской суеты».
1 - 1,5 млн руб.
Много предложений 1-1,5 млн руб. в границах Большой Тулы. То есть, это хорошая транспортная доступность, наличие коммуникаций, хорошие добротные дома и чаще стандартные по размеру участки.
За 800 тыс. руб. предлагается много дач в Ленинском районе, это также близость города, дом средней площади 45 кв. м на участке 6-7 соток.
К примеру, подобный дом продается в пос. Мыза. Каркасный дом, утеплен, обит сайдингом, стеклопакеты, в дом подведена вода, биотуалет, спутниковое телевидение. В отдельно стоящем домике оборудована ванная, горячая вода, есть стиральная машина. Бетонная площадка под стоянку автомобиля, по всему участку бетонные дорожки. Две стеклянные теплицы 18 кв. м. По всему участку разведена вода. Есть погреб для хранения овощей в зимний период. «Посажено много фруктовых деревьев, кустарников, различных сортов винограда, многолетних цветов», - указано в объявлении.
300 тыс. руб.
В границах Тулы вполне можно найти приличные дачи по 300 тыс. руб. Отличием от более дорогих предложений являются домики – их площадь уже гораздо скромнее. Как правило, это не больше 30 кв. м, одноэтажные постройки из «экспериментальных» материалов.
Например, такая дача продается на участке 5 соток в районе пос. Молодежный. Есть новый туалет и сарай, плодоносящие деревья и кустарники. Рядом пруд, лес и родник. Круглогодичное электричество, есть вода для полива. льно стоящем домике оборудована ванная, горячая вода, есть стиральная машина. Бетонная площадка под стоянку автомобиля, по всему участку бетонные дорожки. Две стеклянные теплицы 18 кв. м. По всему участку разведена вода. Есть погреб для хранения овощей в зимний период. «Посажено много фруктовых деревьев, кустарников, различных сортов винограда, многолетних цветов», - указано в объявлении.
Советы ландшафтного дизайнера компании «Гавриш»
Уход за садом
Как грамотно выбирать саженцы, какие растения хорошо приживаются на территории Тульской области, как правильно ухаживать за деревьями, кустарниками, цветами, - об этом и многом другом - консультация эксперта.
Какие обязательные работы входят в благоустройство и уход за садом?
Содержание зеленых насаждений на участке - непростая и трудоемкая работа. Существует календарь уходных работ, которые условно можно разделить на несколько больших групп: подготовка почвы, уборка (убираем опавшую листву, рыхлим почву и т.д.), посадка и пересадка растений, собственно уход (полив, прополка и т.п.), подкормки, профилактика фитопатологий.
Виды работ и их сроки зависят и от того, что растет в вашем саду. К примеру, если это фруктовый сад, то цикл работ следующий:

Февраль отаптывание: пока не растаял снег, около деревьев его притаптывают, создавая таким образом твердую ледяную корку. Она препятствует проникновению грызунов, которые весной повреждают кору деревьев.

В марте–апреле (до того как деревья тронутся в рост) производят формирующую обрезку деревьев, обработку от вредителей, рыхление приствольных кругов.
В апреле начинаются подкормки удобрениями.
Июнь, июль, август – профилактика фитопатологий, забота о питании (полив, подкормки), прополки и мульчирование приствольных кругов.
Сентябрь, октябрь – убираем листву, вносим осенние подкормки, готовим сад к зиме: санитарная обрезка, укрытие стволов от зайцев.
Цикл работ для газона:

Весна: март- апрель – хорошее время для ухода за газоном: вычесывают сухой войлок, производят аэрацию, подкормки удобрениями, здесь также нужно успеть до того как газон тронется в рост (до температуры 10-12 градусов выше нуля).
Далее летнее время – пролив, прополка, стрижка, внесение летних удобрений.
Осень – вычесывание, внесение осенних удобрений.

Хорошим вариантом для облегчения прополки в цветниках и приствольных кругах деревьев служит мульчирование почвы из натуральных материалов: коры, природных камней, мелкой гальки.
Материал для мульчирования стоит выбирать, ориентируясь на оформление участка. К примеру, если это открытое пространство с водоемами, галька будет отлично гармонировать с окружением.
А если в окружение - деревянные строения, срубы, или участок в лесу, то более подходящим материалом для мульчирования будет кора сосны или кора лиственницы.
Пожалуйста, избегайте искусственных материалов, так как они могут внести дисгармонию в пространство сада.

От чего зависит приживаемость и здоровый рост растений на дачных участках?
Выбор саженца
Приживаемость растения зависит, в первую очередь, от самого саженца и от его корневой системы.
Выбирая саженец, следует смотреть на его внешний вид, плохими признаками являются: ненасыщенный цвет листвы, пожелтения, побурения, сухая листва, ломкие сухие ветки.
Есть три типа упаковки корневой системы:
С оголенной корневой системой
Такие саженцы обычно продают ранней весной или осенью. Как правило, это плодовые: яблони, груши. Саженцы с окс должны храниться в мокрых опилках или прикопе, специалисты в питомниках за ними ухаживают, их важно быстро посадить после покупки, тщательно пролить, так как голые корни могут быстро пересохнуть.

Контейнеры
Растения в контейнерах наиболее устойчивый посадочный материал.
Сажать их можно весь сезон – с ранней весны до поздней осени. Определить качество саженца можно прямо в питомнике: попробуйте вытащить саженец из горшка: если при этом грунт не осыпается, корни развитые, светлого цвета, не перегнившие, - это качественный саженец. Если грунт рассыпается, это означает, что растение посажено в контейнер недавно, лучше его не покупать. Грунт в контейнере должен быть влажный, не пересохший.
Растение в коме земли
Тут важно знать, когда его выкопали и как затем содержали в питомнике. Лучшее время выкопки – состояние покоя растения, весной или осенью, кома должны обильно проливаться, быть крепкими на вид и ощупь, лучше, когда ком обернут мешковиной и металлической сеткой – сетка является дополнительным укреплением кома.
Ком должен соответствовать размеру растения, для деревьев диаметр кома = 9-10 диаметрам ствола. Подробную информацию о стандартах посадочного материала можно посмотреть на сайте Ассоциации Производителей Посадочного Материала.
Сажать саженцы в коме желательно в тот же период, когда их выкопали, так проще отследить хранение растений.
Условия посадки
Приживаемость зависит от условий посадки. Растения с оголенной корневой системой сажают весной или осенью, например лиственные – когда опадет листва.
Если пересаживаемое растение в состоянии активного роста, прижиться ему будет сложнее.

На этапе посадки растения часто совершают типичную ошибку - заглубление саженца. Чтобы этого не допустить, важно высаживать растение таким образом, чтобы место корневой шейки (там, где корень переходит в ствол) было вровень с уровнем почвы, не глубже и не выше. Если заглубить растение и закидать землей корневую шейку, растение, скорее всего, погибнет.

Для деревьев важная процедура – организация приствольного круга. Это нужно для того, чтобы корни растения насыщались кислородом и влагой, а саженец на участке выглядел аккуратно и опрятно.
Размер приствольного круга зависит от размера кроны и самого ствола. По краю приствольного круга делают небольшие бортики, чтобы при поливе вода уходила к корням. И важно поливать именно приствольный круг – здесь находятся самые маленькие корни, наиболее активно впитывающие влагу. В диаметре круга не сеют газон, а рыхлят почву, а сверху, как правило, мульчируют.
Уход
Полив
В первый месяц для приживаемости особенно важен правильный пролив. Но здесь следует помнить, что есть растения влаголюбивые, а есть те, которые не любят избыток влаги, возможно загнивание. Нужно следить, чтобы не было как сухой почвы, так и, наоборот, «болота».
Защита
Также важно своевременно обрабатывать растения от вредных насекомых. Маленькие Деревья защищать от раскачивания ветром (делать распорки), на зиму укрывать от грызунов и холодов.
Подкормки
Есть ряд нюансов работы с удобрениями. Так, если корни саженца оголенные, то при посадке в удобренную почву есть риск сжигания корней. Потому посадочную яму следует готовить заранее - примерно за полгода до посадки.
Другой вариант - использование долгодействующих удобрений. Обычно они продаются в гранулах, не сжигают растение, действуют в течение 5-6 месяцев.
С навозом также следует быть аккуратнее: лучше использовать перепревшие удобрения, которым уже 3-4 года.

Узнать больше
Какие растения лучше приживаются в Тульской области?
Плодовые деревья и цветы
Из плодовых основу сада составляют традиционные яблони, груши, вишни. По цветам – большое разнообразие видов и сортов на любой вкус и для любого стиля ландшафтного оформления сада.
Питомник «Гавриш» - производство качественного посадочного материала
Кустарники
Ассортимент кустарников для нашей полосы очень разнообразен.
Красиво цветущие кустарники и кустарники с декоративными побегами и листом сделают ваш сад прекрасным в течение всего сезона, станут альтернативой сложноуходным цветникам:
В начале мая, а иногда и в апреле, зацветает Форзиция, усыпанная желтыми соцветиями, она первая взрывает яркими красками пока еще серое небо.
Далее (начало мая) зацветет спирея серая Грефшейм – окутает ваш сад медовым ароматом и порадует взор белыми гроздьями соцветий.
Потом начнет бушевать сирень в огромном разнообразии оттенков: от белых до насыщенно лиловых.
В июне подхватят эстафету чубушники, или жасмины, как их часто называют, зацветет спирея Вангута.
В июле зацветают королевы сада - гортензии: Древовидная Анабель, затем гортензии метельчатые, которые будут цвести вплоть до сентября. Нежно-кремовые оттенки гортензии метельчатой Ванила Фрайз будут потихоньку розоветь и уходить в малиновый цвет.
Им вторят японские спиреи, которые цветут с июня по август белыми, розовыми, малиновыми цветами, в зависимости от сорта.
Разноцветные барбарисы, пестролистные дерены, калинолистные пузыреплодники станут украшением сада в течение всего сезона.
А красивые ярко-красные побеги дерена сибирика вариегата украсят ваш сад и зимой.
Экзотические растения
Селекционировано много видов и сортов растений, которые приживаются в нашей зоне. Главное – правильный их выбор (к примеру, морозоустойчивые сорта) и последующий уход (укрытие на зиму и т.д.)
Питомник «Гавриш»
Большой ассортимент декоративных кустарников, лиственных деревьев, хвойных растений, плодовых культур и цветов.
Почему нужно обращаться к ландшафтному дизайнеру?
Красивый и здоровый сад – это результат объединения трех разных наукоемких направлений:
агрономии
архитектурно-дизайнерской составляющей
инженерно-строительной
Растения следует подбирать не только красивые, но и устойчивые, посоветовавшись с агрономом. Цветники и беседки организовать соответственно дорожно-тропиночной сети. Про приживаемость растений расскажет агроном. Дизайнер скажет, как должна выглядеть дорожка, а инженеры, строители - как сделать ее в ваших условиях. Нанимая строителей и озеленителей по отдельности, можно создать на участке хаос, а не райский уголок.
Ландшафтный дизайнер – связующее звено, задача которого как раз и состоит в том, чтобы отдельные науки соединить в общей композиции и создать шедевр на вашем участке.
Компания «Гавриш»
Услуги ландшафтных дизайнеров
Контакты:
Телефон, факс: 8 (48753) 741-98
Моб.телефон: 8 (999) 775-57-70
Адрес: Тульская обл., Алексинский р-н,
дер. Ботня, ул. Центральная, д.2
Почта:
aleksinnursery@list.ru

Краски для фасадных и внутренних работ
Один из вариантов отделки стен внутренних помещений и фасадов – традиционная покраска. Рынок сегодня предлагает огромный выбор как по цветам, фактурам и декоративным особенностям красок, так и по разнообразию их характеристик и свойств.
По разным критериям краски делятся на:
- фасадные и интерьерные
- влагостойкие и невлагостойкие
- «дышащие» или паропроницаемые краски
- с разной степенью износостойкости
- водно-дисперсионные (к которым относятся акриловые и латексные краски), силиконовые, масляные, алкидные эмали и др.
Для внутренних работ
Водно-дисперсионные краски
Самый распространенный и экономичный вариант для покраски стен в помещениях - водно-дисперсионные (водорастворимые или водоэмульсионные). Они легко разводятся водой, не требуют дополнительных растворителей, быстро сохнут и не пахнут. Загрязнения легко удаляются с поверхности. Кроме того, краски относятся к «дышащим». Подходят такие краски только для сухих помещений.
Акриловые краски
при высыхании образуют твердую пленку, матовое покрытие. Они имеют хорошую стойкость к истиранию, подходят для влажных помещений, не имеют неприятного запаха и быстро сохнут. У таких красок большой выбор цветов для колеровки, причем, добавлять пигмент можно и вручную, обычным смешиванием.
Латексные краски
имеют высокую стойкость к истиранию. Ими можно покрывать поверхность очень тонким слоем, поэтому такие краски хорошо подходят для обоев под покраску и фактурной штукатурки.
Благодаря декоративным краскам, появившимся на рынке отделочных материалов сравнительно недавно, можно имитировать любые поверхности: дерева, камня, бархата и т.п. Такие краски позволяет самостоятельно создать в помещении оригинальный дизайнерский эффект.
Декоративные краски относятся к экологически чистым, поэтому их можно использовать в любых жилых помещениях. На поверхности, покрытой декоративными красками, не оседает пыль, эти краски обладают высокой стойкостью к истиранию и износоустойчивостью, устойчивы к воздействию солнечного света и механическим воздействиям.
Для получения разнообразных декоративных рельефов на стенах используются фактурные смеси, которые хорошо подходят для бетонных, кирпичных, цементных, гипсовых, оштукатуренных, деревянных и других видов стен. Главное, чтобы перед нанесением декоративных красок была хорошо подготовлена поверхность. Декоративный рисунок добивается с применением различных инструментов: от клочка бумаги до валиков или широкой кисти.
Краска для фасада

Одно из главных требований к фасадной краске – высокая устойчивость. Чтобы его выполнить, краска не должна бояться скачков температуры, воздействия ультрафиолета, ветра и влаги, механических повреждений и химических загрязнений.

Одна из основных функций краски - защита поверхности фасада от разных вредных факторов. Для этого краска, помимо вышеназванной устойчивости, должна обладать антисептическими свойствами, быть водонепроницаемой (оптимальный коэффициент поглощения – 50 г/м²), чтобы защищать дом не только от влаги, но и от плесени и грибков. Однако ей необходимо пропускать испарения, идущие от стен, чтобы дом мог «дышать» (подходящий коэффициент паропроницаемости - 120 г/м² в сутки).
И, конечно, - эстетичность и красота.
Вид фасадной краски нужно подбирать в соответствии с материалом фасада. Для деревянных поверхностей рекомендуется использовать грунтовку на акриловой основе, акриловую эмаль и бесцветные лаки. На керамический кирпич хорошо лягут все краски, за исключением силикатных и поликремниевых. Этими двумя последними окрашивают стены из силикатного кирпича.

Если это цементная или цементно-известковая штукатурка, выбор красок широкий: виниловая, акриловая, поликремниевая, силиконовая и цементная краски. Грутовку на акриловой основе, акриловую эмаль и бесцветные лаки.
С силикатной штукатуркой сочетаются известковая, цементная, силикатная или поликремниевая краска. Для известковой штукатурки не подходят виниловая, акриловая и акрил-силиконовая краска.
Если штукатурка органическая, выбирайте между акриловой, силиконовой и поликремниевой красками. Для окрашивания бетона обычно используют краски с большим содержанием акрила.
Если дом находится на «солнечном» месте, для его фасада подойдет матовая краска, т.к глянец будет блестеть слишком сильно. Если дом стоит в тени — покупайте краску с глянцевым блеском.
Светлые тона фасада визуально увеличивают объем дома. Обычно выбирают сочетание светлого фасада с более темной крышей, хотя возможно и обратное. Хороший вариант — соединение при окраске крыши и фасада разных оттенков одного цвета.
Цоколь должен быть темнее стен. Выступающие элементы фасада окрашивают в более светлые тона. Коммуникации, жалюзи, двери должны быть одного и того же цвета.
Резиновая краска
Уже из названия этого материала можно догадаться, чем данная краска отличается от любой другой. Резиновая краска - это новый необычный материал, который вполне справедливо считается экзотикой. Тем не менее, материал очень быстро завоевывает популярность среди застройщиков, поскольку действительно отличается уникальными свойствами. Резиновую краску после высыхания при необходимости можно растягивать и перегибать, при этом она не трескается и не ломается. Суть этого преимущества в том, что ее выгодно использовать на поверхностях, так или иначе меняющихся в размерах при перепаде температуры. Эта краска как нельзя лучше подходит для окрашивания кровли, поскольку кровельные материалы больше всего подвергаются солнечным лучам или морозам. Традиционная краска часто от этого трескается, а с резиновой ничего не произойдет. Немаловажен также "мембранный" эффект такого вида покраски: доступ воздуха к окрашиваемой поверхности имеется, а влага при этом блокируется.
Кстати, резиновая краска еще и невероятно прочная. И это не та «прочность», о которых пишут на этикетках и в рекламных брошюрах традиционной краски.
Это прочность настоящая, поэтому изготовители рекомендуют ее применять для окрашивания гаражей, теннисных кортов, баскетбольных площадок, велотреков, то есть везде, где требуется прочный материал, который способен противостоять высоким нагрузкам, в том числе и истиранию.Такой невероятной устойчивостью к различным неблагоприятным и разрушающим факторам она обязана акриловым полимерам и некоторым специальным добавкам. Ей не страшны кислотные дожди, микроорганизмы, грибок и плесень. Она сама служит надежной защитной пленкой для стен от всего этого, а сама в защите не нуждается. Можно подумать, что «резиновые» необычные свойства краске придает разная «химия», от которой следует держаться как можно дальше. Но нет. В ее составе отсутствуют вредные вещества. На удивление, резиновая краска экологически безопасна и рекомендована «для здорового жилья», что является ее неоспоримым преимуществом.
При нанесении резиновой краски никаких специальных навыков не требуется, так как она наносится так же, как и обычная. Специалисты советуют при использовании резиновой краски правильно подготовить для нее поверхность. Но этого же требуют и для окрашивания обычной краской. Поэтому читаем инструкцию и красим!
В Туле краски для фасадов и интерьеров предлагает магазин отделочных материалов:
г. Тула, ул. Коминтерна , д. 24д, ТЦ "Наш дом" (2 корпус),
павильон 121
+7-953-955-55-04, +7-910-151-65-43
irina-kraski-2011@mail.ru
С чего начать строительство дома?
К сожалению, известно немало случаев, когда люди начинали возводить огромные хоромы – и бросали строительство, осознав, что сбережения кончились и пополнить. К тому же в жизни могут возникнуть обстоятельства, когда деньги срочно понадобятся не на строительство дома, а на более насущные нужды. Так что проект дома, планируемые материалы должны быть четко сопоставимы с вашими реальными доходами. Здесь тоже не стесняйтесь посоветоваться с профессионалом.
Помимо финансовых возможностей, при выборе проекта дома нужно учитывать количество членов вашей семьи и их интересы – без этого вам не определить количества комнат. Следует подумать о том, каким будет гараж – встроенным или отдельно стоящим, какие хозяйственные строения потребуются вам на участке.
Конечно, максимально комфортный вариант вы получите, если закажете индивидуальный проект дома. Но – если у вас есть достаточные средства для этого.
Если денег мало, придется выбирать типовой проект. Не расстраивайтесь сильно: сейчас выбор типовых проектов очень широк, можно подобрать и необходимые вам размеры дома, и наиболее удобное расположение комнат. Преимущество типового проекта еще и в том, что он многократно «обкатан», по нему не раз строили, и при строительстве по нему вероятность ошибок минимальна.
Строительная компания «Дома-Века»
Компания «Дома-Века» уже более 10 лет предлагает заказчикам выгодное сочетание цены и качества, строго соблюдает заявленные сроки и развивает все новые направления работы, исходя из ситуации на рынке и пожеланий со стороны клиентов.
Направления работы

· Комплексное возведение кирпичных и деревянных домов «под ключ».

· Строительство каркасных домов, бытовок, дач и бань.

· Выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ.

· Продажа и доставка стройматериалов.

· Разработка проектов: зданий и инженерных сетей, перепланировок и реконструкций, перевода зданий в жилое помещение и т.п.

Почему клиенты выбирают «Дома-Века»
1
Возведение зданий «под ключ»
Специалисты компании осуществляют полный комплекс услуг по строительству: от разработки проекта и составления сметы до прокладки инженерных систем, внутренней отделки и благоустройства территории. Для клиента это очень удобно и финансово выгодно.
2
Высокое качество используемых материалов
Компания «Дома-Века» сотрудничает с рядом перспективных производителей стройматериалов, которые регулярно предоставляют новинки рынка, изучает наиболее выгодные с точки зрения цены и качества предложения и внедряют стройматериалы в работу.
3
Выгодная ценовая политика
Постоянный анализ спроса и покупательской способности, который проводит компания, позволяют устанавливать разумные цены и предлагать широкий спектр услуг, исходя из финансовых возможностей каждого конкретного клиента. Действует система скидок, ряд услуг оказываются бесплатно.
4
Гибкость и постоянное развитие
Компания «Дома-Века» не останавливается только лишь на совершенствовании какого-либо одного вида деятельности, а постоянно ищет новые направления, ориентируясь на потребности клиентов и состояние рынка. Сотрудники организации постоянно проходят обучение и повышение квалификации.
5
Комфорт взаимодействия
Стоит отдельно выделить, к примеру, бесплатные консультации для потенциальных клиентов. Любой желающий может ознакомиться с уже реализованными проектами компании.
Контакты:
Тула, Веневское шоссе, 31б
Проектный отдел:
8 (4872) 71-82-02
+7 (915) 683-35-03.
Строительный отдел:
8 (4872) 71-84-84
Отдел продаж:
8(4872) 71-82-00
Телефоны специалистов:
+7 (910) 557-32-58
+7 (910) 704-29-79
+7 (910) 552-29-90
+7 (905) 111-22-44
http://www.doma-veka.ru/
info@doma-veka.ru
ООО «Тетра-М»: защита и безопасность дома
ООО «Тетра-М» более 5 лет изготавливает и устанавливает высококачественное оборудование для противопожарной защиты строений, парковочные системы и шлагбаумы (в том числе по индивидуальным проектам), а также откатные, распашные и секционные ворота для частных домовладений и коммерческих объектов.
Преимущества компании
1
Профессиональные монтажники
В штате компании - высококвалифицированные работники, имеющие значительный опыт изготовления и монтажа разнообразных конструкций.
2
Сжатые сроки производства
Производство и монтаж оборудования осуществляются в минимально короткие сроки. Потому что мы ценим время клиентов.
3
Гарантийное обслуживание – 2 года
Мобильные бригады высококвалифицированных специалистов готовы провести текущий ремонт, профилактический осмотр диагностику, найти выход из любой внештатной ситуации. Срочный ремонт всех видов ворот, электроприводов, автоматики, шлагбаумов.
4
Сертифицированные материалы
Работаем с всемирно известными и ведущими производителями: ALUTECH, DoorHan, CAME.
5
Более 300 клиентов в 5 регионах страны:
торговые и бизнес-центры, оборонные предприятия Тулы, строительные организации, автосалоны, частные домовладения.
Ворота
Автоматические ворота удобны в эксплуатации, надежно защищены от проникновения, служат длительный срок без необходимости ремонта, герметичны и хорошо сохраняют тепло. Затраты на обслуживание минимальны, а цветовая гамма, напротив, широко представлена различными вариантами, что позволяет легко встраивать их в общее стилистическое оформление дома и участка. Также плюсом автоматических ворот является возможность монтажа в ограниченном пространстве.
Компания «Тетра-М» предлагает варианты автоматических ворот:
Откатные
(в том числе подвесные)
одна или две створки не распахиваются, а движутся на роликах по направляющим вдоль забора. Могут быть с автоматической системой, что очень удобно. Изготавливают их из металлических листов, профнастила, из кованых решеток.
Распашные
один из популярных вариантов. Две створки, простая и долговечная конструкция, не требующая особого обслуживания, только смазку петель и при необходимости — периодическое окрашивание. Могут быть из стали, дерева и других материалов, вариантов дизайна много: от резьбы по дереву до изящной ковки.
Рулонные
изготавливаются и работают по принципу рольставней, только конструкция намного мощнее. Полотно, состоящее из металлических пластин, накручивается на вал. В опущенном состоянии полотно фиксируется направляющими. Также могут быть автоматическими и управляться дистанционно.
Секционные

Вариантов заборов и ворот сегодня существует множество, из разных материалов, в разном дизайнерском исполнении и на любой бюджет. В сочетании с установленным шлагбаумом, помогут не только защитить дом, но и стать отличным элементом ландшафтного оформления участка.

Контакты:
+7 (4872) 71-78-70
+7 (910) 947-00-85
www.sktetra.ru
e-mail: sk-tetra@mail.ru

Понравился сайт? Расскажите о нем друзьям: